# Hou Engvej 100, 9340 Asaa

Hus. 191 m² bolig, opført 1980, 13.188 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hou-engvej-100-9340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hou-engvej-100-9340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hou-engvej-100-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10519/10.36667)
- [Solgte priser på Hou Engvej](https://grundviden.dk/vej/hou-engvej-9340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 7.330 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.357.000 kr. (7.107 kr. pr. m² × 191 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -115.000 kr.
  - Grund på 13.188 m²: +208.000 kr.
  - Bygget 1980: -54.000 kr.
  - Energimærke A: +330.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -331.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 100.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 955.000 kr, heraf grundværdi 326.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 350.000 kr med overtagelse 1. juli 1986.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 22. december 2025-1. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 253 dage til salg.
- solgt 23. juni 1986, solgt for 350.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 1986).

## Huset og grunden

- 191 m² bolig, 13.188 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1980, om-/tilbygget 2015.
- Stueplan: 191 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 191 m².
- Huset: 191 m² bebygget.
- Anden bygning: 263 m², bygget 2015; Garage: 106 m², bygget 2017. Kortet viser én mindre bygning mere (138 m²), BBR garage 70 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.490 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hou-engvej-100-9340&lradon=1&src=address-md#11/57.10519/10.36667)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Snørholtvej 3](https://grundviden.dk/adresse/snoerholtvej-3-9340?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hou-engvej-100-9340&ljord=1&src=address-md#17/57.10519/10.36667)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hou-engvej-100-9340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hou-engvej-100-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.10519/10.36667)
- [Solgte priser på Hou Engvej](https://grundviden.dk/vej/hou-engvej-9340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.