# Hostrupvænget 63, 9500 Hobro

Etageejendom. 4.395 m² bolig, opført 1988, 1.014 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hostrupvaenget-63-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hostrupvaenget-63-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hostrupvaenget-63-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64844/9.79128)
- [Solgte priser på Hostrupvænget](https://grundviden.dk/vej/hostrupvaenget-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 17,0 mio. kr med overtagelse 1. november 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 57 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2 af ejendommens 57 boliger solgt i én handel: solgt 2. juni 2009, solgt for 24,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2009).
- solgt 1. november 1998, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel.
- 2. 1: solgt 1. november 1998, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 4.395 m².
- Bygningsareal 3.852 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- 57 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2dc.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.014 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1134144_1463130985714.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etageboliger og parkeringsplads ved Jernbanegade og Skivevej i Hobro, ca. 744 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hostrupvaenget-63-9500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.64844/9.79128)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et etageboligområde ved Hostrupvænget i Hobro**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1134144_1463130985714.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rosendal (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hostrupvaenget-63-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hostrupvaenget-63-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.64844/9.79128)
- [Solgte priser på Hostrupvænget](https://grundviden.dk/vej/hostrupvaenget-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.