Hostrupsvej 35, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 1076e
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.503 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.048 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 455 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 180 m · Varmeværk Vest
V1 182 m · E. Dahl Maskin- og Bygningssnedkeri
V1 183 m · Texaco service - Seest Bakke 72, Kolding
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bakkeskolen | 527 m | 6,6 | 498 |
| Aalykkeskolen | 1,1 km | 7,5 | 455 |
| Sdr Vang Skole | 1,4 km | 7,9 | 431 |
| Munkevængets Skole | 1,9 km | 5,7 | 415 |
| Brændkjærskolen | 2,2 km | 7,9 | 836 |
| Lykkegårdskolen | 535 m | 8,3 | 210 |
| Sct. Michaels Skole | 838 m | 8,2 | 459 |
| Kolding Realskole | 2,1 km | 8,4 | 808 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 37,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 279 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tøndervej, ca. 7.935 biler/døgn (2017), 251 m væk.
Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 466 m, dagligvarer 367 m, hospital 2531 m, institution 103182 m, ladestander (elbil) 995 m, læge 1584 m, legeplads 41 m, motorvejsafkørsel 2185 m, natteliv 870 m, park 414 m, station 1877 m.
Nærmeste vindmølle: 4741 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).