# Hostrupsvej 30, 3400 Hillerød Ejendom. 1.561 m² bolig, 4.388 m² grund, Hillerød Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-30-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-30-3400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-30-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92875/12.30073) - [Solgte priser på Hostrupsvej](https://grundviden.dk/vej/hostrupsvej-3400?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2006): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 3,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 1996. Beløbet dækker hele ejendommen med 19 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 2. 205: solgt 7. juni 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2026). - 2. 203: solgt 2. februar 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2024). - 3. 304: solgt 17. august 2022, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2022). - 2. 201: solgt 28. december 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2021). - 3. 308: solgt 9. september 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2021). - 3. 307: solgt 20. maj 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2021). - 2. 202: solgt 27. august 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2020). - 2. 208: solgt 20. august 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2019). - 3. 306: solgt 25. juli 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2018). - 3. 301: solgt 1. januar 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel. - 37 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 1.561 m². - Bygningsareal 9.555 m². - 1 bygninger på grunden. - 19 boliger på ejendommen. - Matrikel 186b. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 13.389 m², din ret 5.924 m² i alt. - Hvorfor 5.924 m²? Lokalplan LP300 (Centeromr. Hostrupsvej - Slotsgade) sætter 135 %: 135 % af grunden på 4.388 m² er 5.924 m², og der står 13.389 m² i dag. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - så tallene er et skøn, ikke en garanti pr. matrikel. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037248_APPROVED_1215100007087.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000751&matrnr=187b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hostrupsvej-30-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.92875/12.30073) - **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hostrupsvej-30-3400&lradon=1&src=address-md#11/55.92875/12.30073) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hostrupsvej-30-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.92875/12.30073) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 29,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Centeromr. Hostrupsvej - Slotsgade**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037248_APPROVED_1215100007087.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-30-3400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-30-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92875/12.30073) - [Solgte priser på Hostrupsvej](https://grundviden.dk/vej/hostrupsvej-3400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.