# Hostrupsvej 23, 3400 Hillerød

Etageejendom. 865 m² bolig i alt i bygningen, opført 1936, 553 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-23-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-23-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-23-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92823/12.30140)
- [Solgte priser på Hostrupsvej](https://grundviden.dk/vej/hostrupsvej-3400?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,8 mio. kr** (38.445 kr/m²).
- Boligens eget areal: 74 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 2,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,7 mio. kr. Udbudt 15% over vores skøn.
- På markedet siden 29. januar 2025.
- Mægler: EDC Bent Nielsen a/s.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/3400-hilleroed/hostrupsvej-23-2-th/34011503/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 1. juli 2026, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 8. april 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2026).
- 1. tv: solgt 17. september 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2024).
- 4. th: solgt 1. september 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 23. september 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2021).
- 2. th: solgt 15. juli 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 27. februar 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2021).
- 2. tv: solgt 8. januar 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2021).
- kld. tv: solgt 8. oktober 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2020).
- 4. tv: solgt 4. oktober 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2020).
- 52 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 865 m².
- Bygningsareal 620 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 293g.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 553 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk, på [Frederiksgade 11](https://grundviden.dk/adresse/frederiksgade-11-3400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hostrupsvej-23-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.92823/12.3014)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hostrupsvej-23-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.92823/12.3014)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-23-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-23-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92823/12.30140)
- [Solgte priser på Hostrupsvej](https://grundviden.dk/vej/hostrupsvej-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.