# Hostrupsvej 18, 3400 Hillerød

Villalejlighed. 335 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 651 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-18-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-18-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-18-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92816/12.30310)
- [Solgte priser på Hostrupsvej](https://grundviden.dk/vej/hostrupsvej-3400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 5. december 2021, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2021).
- st. tv: solgt 10. marts 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2021).
- 2.: solgt 3. november 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2020).
- st. th: solgt 18. januar 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2019).
- 1.: solgt 25. september 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2017).
- 2.: solgt 18. juli 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2016).
- 1.: solgt 15. maj 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2014).
- st. tv: solgt 15. juni 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2012).
- 1.: solgt 22. juni 2011, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2011).
- 2.: solgt 12. januar 2011, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2011).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 335 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 235 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2007.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 308d.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 651 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037248_APPROVED_1215100007087.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Bag Haver 10B](https://grundviden.dk/adresse/bag-haver-10b-3400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hostrupsvej-18-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.92816/12.3031)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hostrupsvej-18-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.92816/12.3031)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centeromr. Hostrupsvej - Slotsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037248_APPROVED_1215100007087.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=hostrupsvej-18-3400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-18-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsvej-18-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92816/12.30310)
- [Solgte priser på Hostrupsvej](https://grundviden.dk/vej/hostrupsvej-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.