Hostrupsvænge 2, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 13ae
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 249 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 172 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 77 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2004): 825.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 825.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 825.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.220 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 830 m² | 825 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 223 m · Olieforurening Ingemannsvej 23, 4700 Næstved
V2 226 m · Statoil, Karrebækvej 26, 4700 Næstved
V2 226 m · Statoil, Karrebækvej 26, 4700 Næstved
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 1,2 km | 7,9 | 563 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 1,2 km | 7,2 | 590 |
| Vor Frue Skole | 1,5 km | 7,7 | 441 |
| Sct. Jørgens Skole | 1,7 km | 6,3 | 585 |
| Sjølundskolen | 1,8 km | 6,7 | 410 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 13,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 233 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland.
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (25 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åderupvej, ca. 3.060 biler/døgn (2024), 2081 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 221 m, dagligvarer 417 m, hospital 1255 m, institution 776 m, ladestander (elbil) 1092 m, læge 843 m, legeplads 555 m, motorvejsafkørsel 15028 m, natteliv 691 m, park 554 m, station 1431 m.
Nærmeste vindmølle: 2993 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).