# Hostrupsgade 4, 8600 Silkeborg

Villalejlighed. 224 m² bolig, opført 1906, 890 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hostrupsgade-4-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsgade-4-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsgade-4-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16921/9.54320)
- [Solgte priser på Hostrupsgade](https://grundviden.dk/vej/hostrupsgade-8600?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 9. maj 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2025).
- st.: solgt 12. april 2025, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2025).
- 1.: solgt 22. juli 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2019).
- st.: solgt 22. december 2017, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2017).
- 1.: solgt 22. november 2002, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 22. november 2002).
- 1.: solgt 27. maj 1982, solgt for 467.189 kr, fri handel (aftalt 27. maj 1982).

## Boligen

- Boligareal 224 m².
- Bygningsareal 120 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 2022.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 87h.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (132 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hostrupsgade nord, Silkeborg bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langsøskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsgade-4-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hostrupsgade-4-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16921/9.54320)
- [Solgte priser på Hostrupsgade](https://grundviden.dk/vej/hostrupsgade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.