Grundviden

Ejendomsrapport

Hostrups Vænge 5B, 1950 Frederiksberg C · Frederiksberg Kommune · matr. 45dc

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

842 m²

Boligareal (BBR)

341 m²

Rest-byggeret (v0)

-4 m²

Seneste salg

3,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	337 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	341 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2013): 3.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	3.200.000 kr
2013	Almindelig fri handel	3.200.000 kr
2010	Almindelig fri handel	3.000.000 kr
2007	Familieoverdragelse	2.127.844 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Varmecentral med 30.000 liters nedgravet fyringsolietank - Hostrups Vænge 5A-B, Frederiksberg
Lokalitet 147-31049 · Hostrups Vænge 5A, 1950 Frederiksberg C · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen på Grundtvigsvej	342 m	8,4	614
Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen	510 m	8,1	145
Skolen ved Bulowsvej	517 m	9,1	944
Skolen på Nyelandsvej	537 m	8,4	857
Ny Hollænderskolen	611 m	8,5	757

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 10,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 55 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (216 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hostrupsvej, ca. 3.770 biler/døgn (2025), 97 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 353 m, hospital 1046 m, institution 151 m, læge 351 m, legeplads 207 m, motorvejsafkørsel 4265 m, natteliv 258 m, park 89 m, station 405 m.

Nærmeste vindmølle: 5271 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).