Grundviden

Ejendomsrapport

Hostrups Have 31, 1954 Frederiksberg C · Frederiksberg Kommune · matr. 57bq

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

9.825 m²

Boligareal (BBR)

19.877 m²

Rest-byggeret (v0)

-9.520 m²

Seneste salg

1690,0 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	10.808 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	20.327 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-9.520 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2017): 1.690.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	1.690.000.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.124.999.940 kr
1984	Almindelig fri handel	94.153.376 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Renseri, Falkoner Allé 60-62
Lokalitet 147-00056 · Falkoner Alle 60, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Klædefabrik m.fl., Hostrups Have ulige nr. 1-33 og Sankt Nikolaj Vej 11A og 11, Frederiksberg
Lokalitet 147-30876 · Falkoner Alle 80, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen ved Bulowsvej	535 m	9,1	944
Skolen på Nyelandsvej	538 m	8,4	857
Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen	611 m	8,1	145
Skolen på Grundtvigsvej	670 m	8,4	614
Det Frie Gymnasiums Grundskole	688 m	7,6	137

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Dr. Abildgaards Allé, ca. 248 biler/døgn (2025), 149 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 96 m, hospital 877 m, institution 194 m, læge 25 m, legeplads 67 m, motorvejsafkørsel 3948 m, natteliv 140 m, park 49 m, station 411 m.

Nærmeste vindmølle: 5356 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).