# Hospitalsgade 15A, 8900 Randers C

Villalejlighed. 608 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1923, 872 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hospitalsgade-15a-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hospitalsgade-15a-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hospitalsgade-15a-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45883/10.03402)
- [Solgte priser på Hospitalsgade](https://grundviden.dk/vej/hospitalsgade-8900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Minus: Nabolagsprofil (Randers C, etagekvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 71 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3 af ejendommens 6 boliger solgt i én handel: solgt 8. februar 2010, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2010).
- st.: solgt 3. november 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2006).
- st.: solgt 1. juni 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 608 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 468 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1923.
- Om-/tilbygget 2010.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 237.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-115 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 26 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hospitalsgade-15a-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.45883/10.03402)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 382 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hospitalsgade-15a-8900&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.45883/10.03402)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-6. kl.), Rismølleskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hospitalsgade-15a-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hospitalsgade-15a-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45883/10.03402)
- [Solgte priser på Hospitalsgade](https://grundviden.dk/vej/hospitalsgade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.