Horstoft 4, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 12cy
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 255 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 174 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 81 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2020): 2.365.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 2.365.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 2.175.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 1.012.500 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.300.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 2.600.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.550.000 kr |
| 2004 | Almindelig fri handel | 775.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 300.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.833 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 851 m² | 878 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 263 m · Metalvarefabrik og autoværksted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Østerhåbskolen | 857 m | 6,9 | 1402 |
| Bankagerskolen | 2,1 km | 7,6 | 811 |
| Dagnæsskolen | 2,4 km | 6,8 | 653 |
| Højvangskolen, folkeskoleafdeling | 3,3 km | 7,9 | 702 |
| Horsens Byskole, folkeskoleafdeling | 3,5 km | 5,1 | 844 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 3,3 km | 7,6 | 715 |
| Hulvej Privatskole | 3,6 km | 8,0 | 650 |
| Bøgballe Friskole | 12,5 km | 6,5 | 289 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 40,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 761 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (217 m), kystnærhedszone (265 m), §3-beskyttet natur (133 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gravengårdsvej, ca. 464 biler/døgn (2022), 134 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 363 m, dagligvarer 436 m, hospital 4512 m, institution 79969 m, ladestander (elbil) 1056 m, læge 2870 m, legeplads 423 m, motorvejsafkørsel 3512 m, natteliv 472 m, park 1147 m, station 2523 m.
Nærmeste vindmølle: 3305 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).