# Horslundvej 1, 7550 Sørvad

Landejendom. 190 m² bolig, opført 1900, 17.293 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/horslundvej-1-7550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horslundvej-1-7550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horslundvej-1-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27371/8.70708)
- [Solgte priser på Horslundvej](https://grundviden.dk/vej/horslundvej-7550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 8.421 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.579.000 kr. (8.312 kr. pr. m² × 190 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -133.000 kr.
  - Grund på 17.293 m²: +255.000 kr.
  - Meget stor grund: +60.000 kr.
  - Bygget 1900: -148.000 kr.
  - Energimærke F: -263.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +118.000 kr.
  - Ombygget 2017: +126.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 1.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 278.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 707.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. august 2011.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. marts 2011, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 29. marts 2011).
- solgt 17. juli 1994, solgt for 785.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 17.293 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2017.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Anden bygning: 206 m², bygget 1959; Anden bygning: 117 m², bygget 1959; Anden bygning: 105 m², bygget 1961. Kortet viser to mindre bygninger mere (360 m² og 159 m²), BBR anden bygning 564 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 16.191 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=horslundvej-1-7550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.27371/8.70708)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sørvad-Ørnhøj skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horslundvej-1-7550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horslundvej-1-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27371/8.70708)
- [Solgte priser på Horslundvej](https://grundviden.dk/vej/horslundvej-7550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.