# Horskærvej 8, 6600 Vejen

Landejendom. 202 m² bolig, opført 1984, 285.826 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-8-6600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-8-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-8-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46058/9.22842)
- [Solgte priser på Horskærvej](https://grundviden.dk/vej/horskaervej-6600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2023.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (48,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (48,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. januar 2026).
- solgt 28. april 2023, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2023).
- solgt 27. april 2023, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2023).
- solgt 27. april 2023, solgt for 39,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2023).
- solgt 26. april 2023, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2023).
- solgt 19. april 2023, solgt for 43,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2023).
- solgt 16. september 2016, solgt for 11,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2016).
- solgt 22. december 1994, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 1994).

## Huset og grunden

- 202 m² bolig, 285.826 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1984.
- Stueplan: 202 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 202 m².
- Huset: 212 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.154 m², bygget 1975; Anden bygning: 542 m², bygget 1975; Carport: 91 m², bygget 1984. Kortet viser fire mindre bygninger mere (505 m² og 264 m² og 255 m² og 49 m²), BBR anden bygning 1.891 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 280.936 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1270154&matrnr=5i) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=horskaervej-8-6600&ljord=1&src=address-md#17/55.46058/9.22842)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=horskaervej-8-6600&lradon=1&src=address-md#11/55.46058/9.22842)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 42,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Andst Børne- og Skolecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=horskaervej-8-6600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-8-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-8-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46058/9.22842)
- [Solgte priser på Horskærvej](https://grundviden.dk/vej/horskaervej-6600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.