# Horskærvej 7C, 6600 Vejen Landejendom. 217 m² bolig, opført 1896, 70.147 m² grund, Vejen Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-7c-6600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-7c-6600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-7c-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46701/9.25391) - [Solgte priser på Horskærvej](https://grundviden.dk/vej/horskaervej-6600?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 474 m væk (159 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Skovbyggelinjen dækker 65 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 208.000 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2023. - Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (48,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (48,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. januar 2026). - solgt 4. januar 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2023). - solgt 30. maj 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2021). - solgt 1. august 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel. - solgt 30. juni 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2016). - solgt 15. juli 2002, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel. - solgt 27. april 1985, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 1985). ## Huset og grunden - 217 m² bolig, 70.147 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1896, om-/tilbygget 2002. - 1. sal: 86 m². - Stueplan: 131 m². - 131 m² i stueplan + 86 m² på 1. sal (under taget) = 217 m² bolig. - Huset: 171 m² bebygget. - Udhus: 257 m², bygget 1896; Anden bygning: 50 m², bygget 2019. Kortet viser én mindre bygning mere (181 m²), BBR anden bygning 602 m², udhus 19 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 69.038 m². Haven ligger sydøst for huset. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=horskaervej-7c-6600&lradon=1&src=address-md#11/55.46701/9.25391) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Andst Børne- og Skolecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=horskaervej-7c-6600 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-7c-6600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-7c-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46701/9.25391) - [Solgte priser på Horskærvej](https://grundviden.dk/vej/horskaervej-6600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.