# Horskærvej 7B, 6600 Vejen

Landejendom. 319 m² bolig, opført 1912, 796.634 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-7b-6600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-7b-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-7b-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46596/9.24774)
- [Solgte priser på Horskærvej](https://grundviden.dk/vej/horskaervej-6600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 646 m væk (159 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2023.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (48,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (48,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 30. januar 2026).
- solgt 28. april 2023, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2023).
- solgt 27. april 2023, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2023).
- solgt 27. april 2023, solgt for 39,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2023).
- solgt 26. april 2023, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2023).
- solgt 19. april 2023, solgt for 43,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2023).
- solgt 16. september 2016, solgt for 11,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2016).
- solgt 22. december 1994, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 1994).

## Huset og grunden

- 319 m² bolig, 796.634 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1912, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 209 m².
- Kælder: 63 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 209 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 319 m² bolig. Kælderen på 63 m² regnes ikke med.
- Huset: 209 m² bebygget.
- Anden bygning: 939 m², bygget 1912; Anden bygning: 316 m², bygget 1972; Carport: 36 m², bygget 1912. Kortet viser fem mindre bygninger mere (355 m² og 290 m² og 139 m² og 104 m² og 20 m²), BBR anden bygning 792 m², anden bygning 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 794.226 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=horskaervej-7b-6600&lradon=1&src=address-md#11/55.46596/9.24774)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Andst Børne- og Skolecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=horskaervej-7b-6600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-7b-6600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horskaervej-7b-6600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46596/9.24774)
- [Solgte priser på Horskærvej](https://grundviden.dk/vej/horskaervej-6600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.