# Horsfeldvej 2, 7755 Bedsted Thy

Hus. 322 m² bolig, opført 1892, 10.069 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/horsfeldvej-2-7755?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horsfeldvej-2-7755?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horsfeldvej-2-7755?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81561/8.37624)
- [Solgte priser på Horsfeldvej](https://grundviden.dk/vej/horsfeldvej-7755?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 80.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 788.000 kr, heraf grundværdi 235.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 476.024 kr med overtagelse 1. marts 2001.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,0 mio. kr** (3.245 kr/m²).
- Boligens eget areal: 322 m², 7 værelser.
- På markedet siden 1. juli 2024.
- Mægler: EDC Hurup Thy.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/7755-bedsted-thy/horsfeldvej-2/77605721/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. december 2000, solgt for 476.024 kr, fri handel (aftalt 29. december 2000).
- solgt 5. februar 1987, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 1987).

## Huset og grunden

- 322 m² bolig, 10.069 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1892, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 133 m².
- Stueplan: 189 m².
- 189 m² i stueplan + 133 m² på 1. sal (under taget) = 322 m² bolig.
- Huset: 189 m² bebygget.
- Anden bygning: 258 m², bygget 1923; Anden bygning: 140 m², bygget 1968. Kortet viser én mindre bygning mere (182 m²), BBR garage 88 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 9.300 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=horsfeldvej-2-7755&lradon=1&src=address-md#11/56.81561/8.37624)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hurup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horsfeldvej-2-7755?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horsfeldvej-2-7755?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81561/8.37624)
- [Solgte priser på Horsfeldvej](https://grundviden.dk/vej/horsfeldvej-7755?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.