# Horsetoftevej 33, 4100 Ringsted

Landejendom. 276 m² bolig, opført 1877, 386.872 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/horsetoftevej-33-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horsetoftevej-33-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horsetoftevej-33-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36403/11.84836)
- [Solgte priser på Horsetoftevej](https://grundviden.dk/vej/horsetoftevej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10.400 kr, heraf grundværdi 10.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 385.000 kr med overtagelse 1. januar 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1985, solgt for 385.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 276 m² bolig, 386.872 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1877, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 111 m².
- Stueplan: 165 m².
- 165 m² i stueplan + 111 m² på 1. sal (under taget) = 276 m² bolig.
- Huset: 185 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (249 m², bygget 1912) og bygningen (anden bygning) (227 m², bygget 1877) og bygningen (anden bygning) (203 m², bygget 1877) og bygningen (anden bygning) (137 m², bygget 1877) og bygningen (anden bygning) (89 m², bygget 1912) og bygningen (anden bygning) (88 m², bygget 1912) og udhuset (35 m², bygget 2010); de tre andre (24 m² og 20 m² og 16 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 385.599 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=horsetoftevej-33-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.36403/11.84836)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=horsetoftevej-33-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36403/11.84836)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordbakkeskolen (0.-6. kl.), Campusskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horsetoftevej-33-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horsetoftevej-33-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36403/11.84836)
- [Solgte priser på Horsetoftevej](https://grundviden.dk/vej/horsetoftevej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.