# Horsbølvej 5, 7200 Grindsted Landejendom. 250 m² bolig, opført 1950, 266.478 m² grund, Billund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/horsboelvej-5-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horsboelvej-5-7200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horsboelvej-5-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72699/8.90547) - [Solgte priser på Horsbølvej](https://grundviden.dk/vej/horsboelvej-7200?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 34 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 15,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 5,9 mio. kr med overtagelse 15. april 2025. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 26. marts 2025, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2025). - solgt 10. april 2008, solgt for 17,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2008). - solgt 1. januar 2008, solgt for 19,2 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 28. april 1999, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 1999). ## Huset og grunden - 250 m² bolig, 266.478 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1950, om-/tilbygget 2008. - 1. sal: 67 m². - Stueplan: 183 m². - 183 m² i stueplan + 67 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig. - Huset: 183 m² bebygget. - Anden bygning: 553 m², bygget 1989; Anden bygning: 432 m², bygget 2016; Anden bygning: 245 m², bygget 1975; Anden bygning: 119 m², bygget 1975; Garage: 99 m², bygget 1925. Kortet viser 13 mindre bygninger mere (1.116 m² og 283 m² og 222 m² og 34 m² og 34 m² og 34 m² og 33 m² og 33 m² og 33 m² og 33 m² og 33 m² og 32 m² og 32 m²), BBR anden bygning 5.411 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 259.436 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=horsboelvej-5-7200&ljord=1&src=address-md#17/55.72699/8.90547) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horsboelvej-5-7200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horsboelvej-5-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72699/8.90547) - [Solgte priser på Horsbølvej](https://grundviden.dk/vej/horsboelvej-7200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.