# Horsbjergvej 33, 7323 Give

Landejendom. 70 m² bolig, opført 1877, 108.264 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/horsbjergvej-33-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horsbjergvej-33-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horsbjergvej-33-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89599/9.30578)
- [Solgte priser på Horsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/horsbjergvej-7323?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 970.000 kr, heraf grundværdi 241.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 621.000 kr, heraf grundværdi 258.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. december 2025.
- Senest registreret som interessesammenfald 2026 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. september 2026, solgt for 1,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 29. september 2026).
- solgt 5. november 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2025).
- solgt 1. januar 1985, solgt for 349.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 70 m² bolig, 108.264 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 20 m².
- 20 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 70 m² bolig.
- Huset: 70 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (100 m², bygget 1937) og en anden bygning (45 m², bygget 1877); de to andre (20 m² og 17 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 108.012 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=horsbjergvej-33-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.89599/9.30578)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=horsbjergvej-33-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89599/9.30578)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 82,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyregod (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=horsbjergvej-33-7323

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/horsbjergvej-33-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/horsbjergvej-33-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89599/9.30578)
- [Solgte priser på Horsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/horsbjergvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.