# Hornumgårdvej 2, 9530 Støvring

Landejendom. 201 m² bolig, opført 1942, 367.582 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hornumgaardvej-2-9530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hornumgaardvej-2-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hornumgaardvej-2-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.92169/9.74746)
- [Solgte priser på Hornumgårdvej](https://grundviden.dk/vej/hornumgaardvej-9530?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,1 mio. kr, heraf grundværdi 3,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 30,1 mio. kr med overtagelse 1. september 2024.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. maj 2024, solgt for 30,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2024).
- solgt 15. marts 2008, solgt for 13,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1996, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 201 m² bolig, 367.582 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1942, om-/tilbygget 2021.
- 2. sal: 85 m².
- Stueplan: 116 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 116 m² i stueplan + 85 m² på 2. sal (under taget) = 201 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 116 m² bebygget.
- Anden bygning: 669 m², bygget 2021. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (787 m² og 653 m² og 523 m² og 136 m² og 23 m² og 20 m²), BBR anden bygning 3.744 m², anden bygning 200 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 362.853 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hornumgaardvej-2-9530&lradon=1&src=address-md#11/56.92169/9.74746)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hornumgaardvej-2-9530&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.92169/9.74746)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 62,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Hornum skole (0.-6. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hornumgaardvej-2-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hornumgaardvej-2-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.92169/9.74746)
- [Solgte priser på Hornumgårdvej](https://grundviden.dk/vej/hornumgaardvej-9530?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.