# Hornsbjergvej 5, 8380 Trige

Landejendom. 98 m² bolig, opført 1965, 206.125 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hornsbjergvej-5-8380?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hornsbjergvej-5-8380?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hornsbjergvej-5-8380?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23394/10.13517)
- [Solgte priser på Hornsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/hornsbjergvej-8380?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. april 2014.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. januar 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2014).
- solgt 11. december 1984, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 98 m² bolig, 206.125 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1965.
- Stueplan: 98 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 98 m². Under huset er der en kælder på 80 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Anden bygning: 70 m², bygget 2007. Kortet viser tre mindre bygninger mere (176 m² og 171 m² og 22 m²), BBR anden bygning 471 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 205.438 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hornsbjergvej-5-8380&lradon=1&src=address-md#11/56.23394/10.13517)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hornsbjergvej-5-8380&lstoej=1&src=address-md#17/56.23394/10.13517)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hornsbjergvej-5-8380&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.23394/10.13517)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 73,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bakkegårdskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hornsbjergvej-5-8380?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hornsbjergvej-5-8380?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23394/10.13517)
- [Solgte priser på Hornsbjergvej](https://grundviden.dk/vej/hornsbjergvej-8380?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.