# Honumvej 26, 8763 Rask Mølle

Hus. 295 m² bolig, opført 1900, 10.209 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/honumvej-26-8763?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/honumvej-26-8763?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/honumvej-26-8763?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88081/9.62739)
- [Solgte priser på Honumvej](https://grundviden.dk/vej/honumvej-8763?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 3,9 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 9.661 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.070.000 kr (10.405 kr pr. m² × 295 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -487.000 kr
  - Grund på 10.209 m²: +391.000 kr
  - Bygget 1900: -249.000 kr
  - Energimærke F: -445.000 kr
  - Købt 2026, løftet til i dag: +152.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +415.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +7.000 kr
  - Afrundet: -4.000 kr
  - Vores bud: 2.850.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 282.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 851.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. maj 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2026).
- solgt 16. august 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2017).
- solgt 1. oktober 2014, solgt for 687.712 kr, fri handel.
- solgt 23. september 2008, solgt for 887.500 kr, fri handel (aftalt 23. september 2008).
- solgt 20. juni 1997, solgt for 542.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 1997).

## Huset og grunden

- 295 m² bolig, 10.209 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 131 m².
- Stueplan: 164 m².
- 164 m² i stueplan + 131 m² på 1. sal (under taget) = 295 m² bolig.
- Huset: 164 m² bebygget.
- Udhus: 160 m², bygget 1929. Kortet viser to mindre bygninger mere (184 m² og 138 m²), BBR udhus 400 m², udhus 95 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 9.390 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=honumvej-26-8763&lradon=1&src=address-md#11/55.88081/9.62739)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=honumvej-26-8763&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.88081/9.62739)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 73,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rask Mølle (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=honumvej-26-8763

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/honumvej-26-8763?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/honumvej-26-8763?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88081/9.62739)
- [Solgte priser på Honumvej](https://grundviden.dk/vej/honumvej-8763?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.