# Holtumvej 65, 7100 Vejle

Landejendom. 173 m² bolig, opført 2023, 20.205 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holtumvej-65-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holtumvej-65-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holtumvej-65-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78255/9.51177)
- [Solgte priser på Holtumvej](https://grundviden.dk/vej/holtumvej-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,9 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 5,4 mio. kr.
- Svarer til 22.399 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.526.000 kr. (14.598 kr. pr. m² × 173 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -171.000 kr.
  - Grund på 20.205 m²: +412.000 kr.
  - Meget stor grund: +208.000 kr.
  - Bygget 2023: +167.000 kr.
  - Energimærke A: +743.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 3.875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 655.000 kr med overtagelse 1. april 2023.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. december 2022, solgt for 655.000 kr, fri handel (aftalt 22. december 2022).
- solgt 11. januar 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. januar 2022).
- solgt 1. december 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2020).
- solgt 1. februar 2019, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- solgt 24. november 2003, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2003).
- solgt 1. januar 1977, solgt for 200.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 173 m² bolig, 20.205 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2023.
- Stueplan: 173 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 173 m².
- Huset: 211 m² bebygget.
- Anden bygning: 302 m², bygget 1981; Anden bygning: 80 m², bygget 1925.
- Ubebygget: 19.612 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holtumvej-65-7100&lradon=1&src=address-md#11/55.78255/9.51177)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 91,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grejsdal Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holtumvej-65-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holtumvej-65-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78255/9.51177)
- [Solgte priser på Holtumvej](https://grundviden.dk/vej/holtumvej-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.