# Holtumvej 14, 7400 Herning

Landejendom. 311 m² bolig, opført 1959, 242.200 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holtumvej-14-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holtumvej-14-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holtumvej-14-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98626/9.05282)
- [Solgte priser på Holtumvej](https://grundviden.dk/vej/holtumvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 569.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 653.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2008.

## Til salg nu

- Udbudspris: **11,0 mio. kr** (35.353 kr/m²).
- Boligens eget areal: 311 m², 7 værelser.
- På markedet siden 16. april 2025.
- Mægler: Estate Horsens - Michael Jessen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/landejendom/7400/holtumvej/n270191/n2701910000425)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2008, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 311 m² bolig, 242.200 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1959.
- 1. sal: 67 m².
- Stueplan: 124 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 124 m² i stueplan + 67 m² på 1. sal (under taget) = 191 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 124 m² bebygget.
- Anden bygning: 253 m², bygget 1959; Anden bygning: 251 m², bygget 1920; Anden bygning: 180 m², bygget 1936; Anden bygning: 136 m², bygget 1940; Anden bygning: 70 m², bygget 1962; Anden bygning: 68 m², bygget 1959; Udhus: 46 m², bygget 1990. Kortet viser én mindre bygning mere (77 m²), BBR carport 36 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 240.995 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holtumvej-14-7400&lstoej=1&src=address-md#17/55.98626/9.05282)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holtumvej-14-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holtumvej-14-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98626/9.05282)
- [Solgte priser på Holtumvej](https://grundviden.dk/vej/holtumvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.