# Holtevej 33, 5620 Glamsbjerg Hus. 182 m² bolig, opført 1777, 5.809 m² grund, Assens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holtevej-33-5620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holtevej-33-5620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holtevej-33-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28364/10.13605) - [Solgte priser på Holtevej](https://grundviden.dk/vej/holtevej-5620?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 594 m væk (341 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Skovbyggelinjen dækker 96 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 900.000 kr, heraf grundværdi 139.800 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 469.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 845.000 kr med overtagelse 1. september 2026. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - til salg 11. marts 2026-6. august 2026, solgt for 845.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 6. august 2026), 148 dage til salg. - solgt 2. juni 2025, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2025). - solgt 1. maj 2025, solgt for 845.000 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 182 m² bolig, 5.809 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1777, om-/tilbygget 1978. - 1. sal: 66 m². - Stueplan: 116 m². - Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 116 m² i stueplan + 66 m² på 1. sal (under taget) = 182 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med. - Huset: 116 m² bebygget. - Udhus: 40 m², bygget 1982; Udhus: 14 m², bygget 2004. Kortet viser én mindre bygning mere (162 m²), BBR anden bygning 263 m², udhus 6 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 5.370 m². Haven ligger nordvest for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holtevej-33-5620&lradon=1&src=address-md#11/55.28364/10.13605) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holtevej-33-5620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.28364/10.13605) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Glamsbjergskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=holtevej-33-5620 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holtevej-33-5620?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holtevej-33-5620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28364/10.13605) - [Solgte priser på Holtevej](https://grundviden.dk/vej/holtevej-5620?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.