# Holtegade 4, 2200 København N

Etageejendom. 1.204 m² bolig, opført 2005, 362 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holtegade-4-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holtegade-4-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holtegade-4-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69556/12.54615)
- [Solgte priser på Holtegade](https://grundviden.dk/vej/holtegade-2200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 774.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 26. maj 2026-14. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 141 dage til salg.
- 5. tv: solgt 2. marts 2025, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2025).
- 3. th: solgt 1. juni 2024, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 31. oktober 2023, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. oktober 2023).
- 1. tv: solgt 14. juli 2023, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2023).
- 5. th: solgt 15. marts 2023, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 17. juli 2022, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2022).
- st. th: solgt 4. juni 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2021).
- 5. tv: solgt 7. april 2021, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2021).
- st. tv: solgt 26. januar 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2021).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.204 m².
- Bygningsareal 1.102 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 172p.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 362 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=172p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holtegade-4-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69556/12.54615)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holtegade-4-2200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69556/12.54615)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holtegade-4-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69556/12.54615)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 251 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holtegade-4-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69556/12.54615)
- Fint: 10,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holtegade-4-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holtegade-4-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69556/12.54615)
- [Solgte priser på Holtegade](https://grundviden.dk/vej/holtegade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.