# Holsteinsgade 64, 2100 København Ø

Etageejendom. 5.337 m² bolig i alt i bygningen, opført 1931, 1.447 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-64-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-64-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-64-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70021/12.59038)
- [Solgte priser på Holsteinsgade](https://grundviden.dk/vej/holsteinsgade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,7 mio. kr** (80.509 kr/m²).
- Boligens eget areal: 108 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,7 og 10,4 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 21. juli 2026.
- Mægler: danbolig Østerbro & Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2100/lejlighed/3160002158-316/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: til salg 17. juli 2026-13. august 2026, solgt for 7,9 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 13. august 2026), 27 dage til salg.
- 1. tv: solgt 27. maj 2026, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2026).
- 4. th: solgt 31. januar 2025, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2025).
- 5. tv: solgt 5. november 2024, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2024).
- 2. tv: solgt 17. april 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2024).
- 4. th: solgt 11. september 2023, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 11. september 2023).
- 1. tv: solgt 1. september 2022, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 26. august 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2020).
- 2. tv: solgt 5. juli 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2020).
- 3. tv: solgt 1. juli 2020, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2020).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.337 m².
- Bygningsareal 5.364 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2024.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5393.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.447 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holsteinsgade-64-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.70021/12.59038)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 61 m væk, på [Classensgade 71](https://grundviden.dk/adresse/classensgade-71-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holsteinsgade-64-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.70021/12.59038)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 323 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holsteinsgade-64-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70021/12.59038)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-64-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-64-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70021/12.59038)
- [Solgte priser på Holsteinsgade](https://grundviden.dk/vej/holsteinsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.