# Holsteinsgade 61, 2100 København Ø

Etageejendom. 6.519 m² bolig i alt i bygningen, opført 1931, 1.888 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-61-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-61-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-61-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70042/12.59028)
- [Solgte priser på Holsteinsgade](https://grundviden.dk/vej/holsteinsgade-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **9,4 mio. kr** (84.639 kr/m²).
- Boligens eget areal: 111 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,5 og 10,0 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 11. maj 2026.
- Prisen er sat ned 3. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2100-koebenhavn-oe/holsteinsgade-61-1-tv/21009684/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 16. januar 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2025).
- st. tv: solgt 29. maj 2024, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2024).
- 4. th: solgt 16. oktober 2022, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2022).
- 1. tv: solgt 1. maj 2021, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 22. juni 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2020).
- 5. th: solgt 1. januar 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 4. september 2017, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2017).
- 2. th: solgt 16. februar 2017, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2017).
- 3. th: solgt 2. december 2016, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2016).
- 1. tv: solgt 8. januar 2016, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. januar 2016).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.519 m².
- Bygningsareal 6.662 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2026.
- 62 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5424.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.888 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072463_1484050531901.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 299 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holsteinsgade-61-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70042/12.59028)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Holsteinsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072463_1484050531901.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-61-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-61-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70042/12.59028)
- [Solgte priser på Holsteinsgade](https://grundviden.dk/vej/holsteinsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.