# Holsteinsgade 40, 2100 København Ø

Etageejendom. 1.741 m² bolig, opført 1895, 371 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-40-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-40-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-40-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69916/12.58588)
- [Solgte priser på Holsteinsgade](https://grundviden.dk/vej/holsteinsgade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 30. december 2025, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2025).
- 1.: solgt 14. august 2025, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2025).
- 1.: solgt 5. december 2023, solgt for 6,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 5. december 2023).
- 1.: solgt 25. april 2022, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2022).
- 1.: solgt 8. september 2017, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2017).
- 1.: solgt 10. juni 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2015).
- 1.: solgt 1. april 2004, solgt for 900.000 kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 6. marts 2001, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2001).

## Boligen

- Boligareal 1.741 m².
- Bygningsareal 1.490 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1895.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1549.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 371 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holsteinsgade-40-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69916/12.58588)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Holsteinsgade 41](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-41-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holsteinsgade-40-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69916/12.58588)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 323 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holsteinsgade-40-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69916/12.58588)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-40-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-40-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69916/12.58588)
- [Solgte priser på Holsteinsgade](https://grundviden.dk/vej/holsteinsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.