# Holsteinsgade 25, 8300 Odder

Villalejlighed. 294 m² bolig i alt i bygningen, opført 1915, 403 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-25-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-25-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-25-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97139/10.14573)
- [Solgte priser på Holsteinsgade](https://grundviden.dk/vej/holsteinsgade-8300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,4 mio. kr, 1. december 2025.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (16.410 kr/m²).
- Boligens eget areal: 73 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 17 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,7 mio. kr.
- På markedet siden 22. september 2025.
- Mægler: danbolig Odder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/odder/8300/lejlighed/0490001201-049/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. december 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2025).
- st. th: solgt 21. januar 2021, solgt for 450.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 21. januar 2021).
- 1. th: solgt 7. august 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2020).
- 1. th: solgt 1. marts 2009, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 15. april 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 294 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 260 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1915.
- Om-/tilbygget 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3at.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 403 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 91 m væk, på [Rosensgade 47](https://grundviden.dk/adresse/rosensgade-47-8300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holsteinsgade-25-8300&ljord=1&src=address-md#17/55.97139/10.14573)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-25-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holsteinsgade-25-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.97139/10.14573)
- [Solgte priser på Holsteinsgade](https://grundviden.dk/vej/holsteinsgade-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.