Grundviden

Ejendomsrapport

Holsteinborgvej 2A, 4243 Rude · Slagelse Kommune · matr. 1b

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

10.947 m²

Boligareal (BBR)

285 m²

Rest-byggeret (v0)

4.223 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.926 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	703 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4.223 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2024): 1.500.000 kr · Mageskifte

År	Overdragelse	Købesum
2024	Mageskifte	1.500.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.225.000 kr
2004	Almindelig fri handel	612.500 kr
1997	Almindelig fri handel	350.000 kr
1997	Almindelig fri handel	350.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Rude Autoværksted / Shell
Lokalitet 331-00275 · Holsteinborgvej 2A, 4243 Rude · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dalmose skole	7,5 km	8,1	212
Hindholm Privatskole	8,3 km	7,2	228
Vesterlandsskolen, afd. Hyllinge	8,8 km	5,4	68
Vesterlandsskolen, afd. Fuglebjerg	9,3 km	5,4	367
Solskinsskolen	10,2 km	7,2	732

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Slagelse-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 459 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (243 m), kystnærhedszone (18 m), §3-beskyttet natur (133 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Næstved - Slagelse, ca. 2.044 biler/døgn (2016), 8658 m væk.

Området (Slagelse): 80.833 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 257.874 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1510 m, dagligvarer 3408 m, hospital 12116 m, institution 475 m, ladestander (elbil) 4480 m, læge 10490 m, legeplads 4097 m, motorvejsafkørsel 18606 m, natteliv 9410 m, park 2019 m, station 19091 m.

Nærmeste vindmølle: 3914 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).