# Holstebrovej 432, 7860 Spøttrup

Landejendom. 215 m² bolig, opført 1880, 174.818 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-432-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-432-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-432-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57349/8.93669)
- [Solgte priser på Holstebrovej](https://grundviden.dk/vej/holstebrovej-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 764.000 kr, heraf grundværdi 531.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 174.818 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 185 m².
- 185 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig.
- Huset: 185 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (320 m², bygget 1927) og bygningen (anden bygning) (180 m², bygget 1890) og bygningen (anden bygning) (150 m², bygget 1927) og bygningen (anden bygning) (120 m², bygget 1890); den anden (197 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 173.666 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holstebrovej-432-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.57349/8.93669)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvidbjerg - VSD (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-432-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-432-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57349/8.93669)
- [Solgte priser på Holstebrovej](https://grundviden.dk/vej/holstebrovej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.