# Holstebrovej 399, 7860 Spøttrup

Hus. 256 m² bolig, opført 1880, 57.550 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-399-7860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-399-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-399-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56507/8.95650)
- [Solgte priser på Holstebrovej](https://grundviden.dk/vej/holstebrovej-7860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 840.000 kr, heraf grundværdi 327.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 931.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 15. september 2007.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. september 2007, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 4. september 1996, solgt for 740.000 kr, anden overdragelse (aftalt 4. september 1996).

## Huset og grunden

- 256 m² bolig, 57.550 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1880, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 166 m².
- 166 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 256 m² bolig.
- Huset: 166 m² bebygget.
- Anden bygning: 216 m², bygget 1900; Anden bygning: 105 m², bygget 1930; Carport: 36 m², bygget 1930. Kortet viser én mindre bygning mere (137 m²), BBR anden bygning 90 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 56.890 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holstebrovej-399-7860&lradon=1&src=address-md#11/56.56507/8.9565)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvidbjerg - VSD (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-399-7860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-399-7860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56507/8.95650)
- [Solgte priser på Holstebrovej](https://grundviden.dk/vej/holstebrovej-7860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.