# Holstebrovej 16, 6950 Ringkøbing

Rækkehus. 130 m² bolig, opført 1928, 292 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-16-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-16-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-16-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09814/8.25305)
- [Solgte priser på Holstebrovej](https://grundviden.dk/vej/holstebrovej-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 11.154 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.496.000 kr. (11.509 kr. pr. m² × 130 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -23.000 kr.
  - Grund på 292 m²: -79.000 kr.
  - Bygget 1928: -117.000 kr.
  - Energimærke C: +175.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -9.000 kr.
  - Stor vej ved grunden: -60.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: -4.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +67.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 260.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 310.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 2025.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. februar 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2025).
- solgt 1. marts 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2019, solgt for 483.000 kr, fri handel.
- solgt 21. december 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2017).
- solgt 20. november 2006, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 20. november 2006).
- solgt 1. december 1992, solgt for 453.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 292 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1928.
- 1. sal: 51 m².
- Stueplan: 79 m².
- 79 m² i stueplan + 51 m² på 1. sal (under taget) = 130 m² bolig.
- Huset: 79 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (76 m²), BBR garage 46 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 137 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-13 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holstebrovej-16-6950&lstoej=1&src=address-md#17/56.09814/8.25305)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holstebrovej-16-6950&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09814/8.25305)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ringkøbing Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-16-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holstebrovej-16-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09814/8.25305)
- [Solgte priser på Holstebrovej](https://grundviden.dk/vej/holstebrovej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.