Grundviden

Ejendomsrapport

Holstdalsvej 4, 7130 Juelsminde · Hedensted Kommune · matr. 13x

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.500 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

302 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	450 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	148 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	302 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.500 m²	976 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7130 Juelsminde

202630.743 kr/m² (0%)

202530.859 kr/m² (+20%)

202425.742 kr/m² (+16%)

202322.123 kr/m² (-13%)

202225.376 kr/m² (+11%)

202122.798 kr/m² (+19%)

202019.186 kr/m² (+2%)

201918.724 kr/m² (+5%)

201817.895 kr/m² (-8%)

201719.444 kr/m² (+13%)

201617.175 kr/m² (-15%)

201520.125 kr/m² (+3%)

201419.474 kr/m² (+8%)

201317.964 kr/m² (-12%)

201220.443 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
As Friskole & Naturbørnehave	3,6 km	9,5	126
Juelsminde Skole	4,4 km	7,2	399
Skolen i Midten	6,1 km	6,3	185
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	11,7 km	7,9	702
Bankagerskolen	12,3 km	7,6	811

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 96,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holstdalvej, ca. 478 biler/døgn (2025), 247 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4472 m, dagligvarer 70323 m, hospital 97777 m, institution 70132 m, læge 72373 m, legeplads 71973 m, motorvejsafkørsel 86033 m, natteliv 68083 m, park 69216 m, station 72674 m.

Nærmeste vindmølle: 1006 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).