# Holsedore 18B, 5000 Odense C

Etageejendom. 3.450 m² bolig, opført 1899, 2.482 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18b-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39362/10.38539)
- [Solgte priser på Holsedore](https://grundviden.dk/vej/holsedore-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 19,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,2 mio. kr med overtagelse 1. maj 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 33 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 3: solgt 23. september 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2025).
- st. 1: solgt 10. september 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2025).
- 1. 4: solgt 3. september 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2025).
- 1. 2: solgt 17. december 2024, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 17. december 2024).
- 1. 2: solgt 17. december 2024, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 17. december 2024).
- st. 3: solgt 6. oktober 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2024).
- st. 2: solgt 2. juni 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2024).
- 1. 2: solgt 14. maj 2024, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2024).
- st. 4: solgt 9. juni 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2023).
- 2. 1: solgt 28. december 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2022).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.450 m².
- Bygningsareal 2.758 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2019.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 608a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.482 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holsedore-18b-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39362/10.38539)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 763 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holsedore-18b-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39362/10.38539)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39362/10.38539)
- [Solgte priser på Holsedore](https://grundviden.dk/vej/holsedore-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.