# Holsedore 18, 5000 Odense C

Etageejendom. 3.450 m² bolig, opført 1899, 2.482 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39373/10.38541)
- [Solgte priser på Holsedore](https://grundviden.dk/vej/holsedore-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 19,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,2 mio. kr med overtagelse 1. maj 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 33 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 1: til salg 20. august 2026-17. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 28 dage til salg.
- 2. 2: solgt 9. april 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2026).
- 3. 4: solgt 9. juni 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2025).
- 3. 2: solgt 28. maj 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2025).
- 1. 4: solgt 12. marts 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2024).
- 1. 3: solgt 12. oktober 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2023).
- 2. 1: solgt 20. februar 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2023).
- 2. 4: solgt 22. august 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. august 2022).
- 3. 3: solgt 23. februar 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2022).
- solgt 26. februar 2016, solgt for 17,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2016).

## Boligen

- Boligareal 3.450 m².
- Bygningsareal 2.758 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2019.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 608a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.482 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 24 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holsedore-18-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39373/10.38541)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 752 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holsedore-18-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39373/10.38541)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holsedore-18-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39373/10.38541)
- [Solgte priser på Holsedore](https://grundviden.dk/vej/holsedore-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.