# Holmvej 2, 6990 Ulfborg

Landejendom. 265 m² bolig, opført 1952, 142.140 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmvej-2-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmvej-2-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmvej-2-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29441/8.32448)
- [Solgte priser på Holmvej](https://grundviden.dk/vej/holmvej-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 577.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 969.000 kr, heraf grundværdi 653.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 15. december 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 4. maj 2026-30. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 149 dage til salg.
- solgt 15. december 1993, solgt for 900.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 265 m² bolig, 142.140 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1952, om-/tilbygget 2002.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 187 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 187 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 265 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 213 m² bebygget.
- Anden bygning: 150 m², bygget 1952. Kortet viser to mindre bygninger mere (270 m² og 27 m²), BBR anden bygning 120 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 141.480 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmvej-2-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmvej-2-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.29441/8.32448)
- [Solgte priser på Holmvej](https://grundviden.dk/vej/holmvej-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.