# Holmsløkkevej 4, 8620 Kjellerup

Landejendom. 197 m² bolig, opført 1907, 107.964 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmsloekkevej-4-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmsloekkevej-4-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmsloekkevej-4-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22546/9.41706)
- [Solgte priser på Holmsløkkevej](https://grundviden.dk/vej/holmsloekkevej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 723.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 671.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 867.800 kr med overtagelse 15. juli 1990.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juli 1990, solgt for 867.800 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 197 m² bolig, 107.964 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 112 m².
- 112 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 197 m² bolig.
- Huset: 112 m² bebygget.
- Anden bygning: 130 m², bygget 1968. Kortet viser én mindre bygning mere (178 m²), BBR anden bygning 525 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 107.197 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmsloekkevej-4-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.22546/9.41706)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmsloekkevej-4-8620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.22546/9.41706)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 76,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmsloekkevej-4-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmsloekkevej-4-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22546/9.41706)
- [Solgte priser på Holmsløkkevej](https://grundviden.dk/vej/holmsloekkevej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.