# Holmsløkkevej 10, 8620 Kjellerup

Landejendom. 114 m² bolig, opført 1927, 213.652 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmsloekkevej-10-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmsloekkevej-10-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmsloekkevej-10-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22305/9.41643)
- [Solgte priser på Holmsløkkevej](https://grundviden.dk/vej/holmsloekkevej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 15. oktober 1989.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (23,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. september 2023, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (23,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 13. september 2023).
- solgt 15. oktober 1989, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 114 m² bolig, 213.652 m² grund, bygget 1927.
- 1. sal: 18 m².
- Stueplan: 96 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 96 m² i stueplan + 18 m² på 1. sal (under taget) = 114 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 96 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.099 m², bygget 2007. Kortet viser fire mindre bygninger mere (793 m² og 754 m² og 106 m² og 20 m²), BBR anden bygning 1.901 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 210.556 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmsloekkevej-10-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.22305/9.41643)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmsloekkevej-10-8620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.22305/9.41643)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 80,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Trekløverskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmsloekkevej-10-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmsloekkevej-10-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.22305/9.41643)
- [Solgte priser på Holmsløkkevej](https://grundviden.dk/vej/holmsloekkevej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.