# Holms Alle 14, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 376 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 576 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holms-alle-14-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holms-alle-14-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holms-alle-14-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30623/10.78198)
- [Solgte priser på Holms Alle](https://grundviden.dk/vej/holms-alle-5800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 436.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2019, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 7. marts 2008, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2008).
- solgt 1. oktober 2003, solgt for 920.000 kr, fri handel.
- solgt 30. marts 1978, solgt for 470.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 1978).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 376 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 312 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1hg.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2008 og udløb i 2018.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 576 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danehofskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holms-alle-14-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holms-alle-14-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30623/10.78198)
- [Solgte priser på Holms Alle](https://grundviden.dk/vej/holms-alle-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.