# Holms Alle 12, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 363 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1929, 470 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holms-alle-12-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holms-alle-12-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holms-alle-12-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30626/10.78229)
- [Solgte priser på Holms Alle](https://grundviden.dk/vej/holms-alle-5800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 408.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 7. marts 2008, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2008).
- solgt 29. august 1995, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 1995).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 363 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 266 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1929.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1hh.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2008 og udløb i 2018.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 470 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holms-alle-12-5800&lskybrud=1&src=address-md#16/55.30626/10.78229)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,6 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Danehofskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holms-alle-12-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holms-alle-12-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30626/10.78229)
- [Solgte priser på Holms Alle](https://grundviden.dk/vej/holms-alle-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.