# Holmgårdvej 8, 7870 Roslev

Landejendom. 227 m² bolig, opført 1914, 123.701 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-8-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-8-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-8-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71914/8.98846)
- [Solgte priser på Holmgårdvej](https://grundviden.dk/vej/holmgaardvej-7870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 666.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 738.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 635.000 kr med overtagelse 1. august 2005.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juli 2005, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 11. juli 2005).
- solgt 1. januar 1994, solgt for 650.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 123.701 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1914, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 152 m².
- Kælder: 35 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 152 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 227 m² bolig. Kælderen på 35 m² regnes ikke med.
- Huset: 166 m² bebygget.
- Anden bygning: 164 m², bygget 1967; Anden bygning: 110 m², bygget 1949. Kortet viser én mindre bygning mere (87 m²), BBR garage 60 m², drivhus 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 123.174 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=840752&matrnr=1b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmgaardvej-8-7870&ljord=1&src=address-md#17/56.71914/8.98846)
- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmgaardvej-8-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.71914/8.98846)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 29,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Roslev Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-8-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-8-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71914/8.98846)
- [Solgte priser på Holmgårdvej](https://grundviden.dk/vej/holmgaardvej-7870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.