# Holmgårdvej 43, 7660 Bækmarksbro

Landejendom. 131 m² bolig, opført 1921, 76.022 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-43-7660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-43-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-43-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42430/8.33604)
- [Solgte priser på Holmgårdvej](https://grundviden.dk/vej/holmgaardvej-7660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 302.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 511.000 kr, heraf grundværdi 354.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 21,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2014.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. august 2013, solgt for 21,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2013).
- solgt 31. oktober 2007, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2007).
- solgt 24. februar 2000, solgt for 590.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 2000).

## Huset og grunden

- 131 m² bolig, 76.022 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1921.
- 1. sal: 53 m².
- Stueplan: 78 m².
- 78 m² i stueplan + 53 m² på 1. sal (under taget) = 131 m² bolig.
- Huset: 78 m² bebygget.
- Anden bygning: 108 m², bygget 1921; Anden bygning: 65 m², bygget 1921. Kortet viser to mindre bygninger mere (78 m² og 21 m²), BBR anden bygning 53 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 75.672 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-43-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-43-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42430/8.33604)
- [Solgte priser på Holmgårdvej](https://grundviden.dk/vej/holmgaardvej-7660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.