# Holmgårdvej 37, 7660 Bækmarksbro

Villa. 42 m² bolig, opført 1863, 72.838 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-37-7660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-37-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-37-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42522/8.32492)
- [Solgte priser på Holmgårdvej](https://grundviden.dk/vej/holmgaardvej-7660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 724.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. januar 2002 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2002, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 42 m² bolig, 72.838 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1863, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 6 m².
- Stueplan: 36 m².
- 36 m² i stueplan + 6 m² på 1. sal (under taget) = 42 m² bolig.
- Huset: 42 m² bebygget.
- Garage: 35 m², bygget 1980. Kortet viser to mindre bygninger mere (45 m² og 44 m²), BBR anden bygning 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 72.672 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-37-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-37-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42522/8.32492)
- [Solgte priser på Holmgårdvej](https://grundviden.dk/vej/holmgaardvej-7660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.