# Holmgårdvej 10, 7870 Roslev

Landejendom. 248 m² bolig, opført 1914, 139.686 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-10-7870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-10-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-10-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71505/8.98861)
- [Solgte priser på Holmgårdvej](https://grundviden.dk/vej/holmgaardvej-7870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 375.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 864.000 kr, heraf grundværdi 351.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 1. april 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. marts 2026, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 17. marts 2026).
- solgt 27. februar 2004, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2004).

## Huset og grunden

- 248 m² bolig, 139.686 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1914.
- 1. sal: 88 m².
- Stueplan: 160 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 160 m² i stueplan + 88 m² på 1. sal (under taget) = 248 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 176 m², bygget 1931; Udhus: 44 m², bygget 2017; Anden bygning: 32 m², bygget 1983. Kortet viser én mindre bygning mere (50 m²), BBR anden bygning 27 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 139.224 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmgaardvej-10-7870&lradon=1&src=address-md#11/56.71505/8.98861)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Roslev Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-10-7870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardvej-10-7870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.71505/8.98861)
- [Solgte priser på Holmgårdvej](https://grundviden.dk/vej/holmgaardvej-7870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.