# Holmgårdevej 15, 8632 Lemming

Landejendom. 270 m² bolig, opført 1900, 102.590 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmgaardevej-15-8632?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardevej-15-8632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardevej-15-8632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26107/9.53456)
- [Solgte priser på Holmgårdevej](https://grundviden.dk/vej/holmgaardevej-8632?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 448.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 162.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2001.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,9 mio. kr** (18.129 kr/m²).
- Boligens eget areal: 270 m², 5 værelser.
- Mægler: Anita Jæger.
- [Se annoncen hos mægleren](https://anitajaeger.dk/ejendom/36140002214/holmgaardevej-15-8632-lemming/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. juli 2026-21. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 36 dage til salg.
- solgt 1. juni 2001, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 270 m² bolig, 102.590 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 109 m².
- Stueplan: 161 m².
- 161 m² i stueplan + 109 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig.
- Huset: 209 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (181 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (163 m², bygget 1900); den anden (34 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 102.003 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmgaardevej-15-8632&lradon=1&src=address-md#11/56.26107/9.53456)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skægkærskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardevej-15-8632?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmgaardevej-15-8632?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26107/9.53456)
- [Solgte priser på Holmgårdevej](https://grundviden.dk/vej/holmgaardevej-8632?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.