# Holmgårde 8, 6940 Lem St Landejendom. 270 m² bolig, opført 1830, 67.930 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmgaarde-8-6940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmgaarde-8-6940?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmgaarde-8-6940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05364/8.37256) - [Solgte priser på Holmgårde](https://grundviden.dk/vej/holmgaarde-6940?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 2): bindinger ved ændringer. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 232.500 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 953.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juni 1993. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,0 mio. kr** (7.388 kr/m²). - Boligens eget areal: 270 m², 9 værelser. - På markedet siden 11. maj 2026. - Prisen er sat ned 6. oktober 2026. - Mægler: home Ringkøbing-Skjern. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/huse-villaer/holmgaarde-8-6940-lem-st/sag-7040001270/) ## Før du byder - Tid på markedet: På markedet i 184 dage. Prisen er sat ned 6. oktober 2026 fra 2,2 mio. kr. - Miljø og risiko: intet der skiller sig ud. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/holmgaarde-8-6940#miljoe) - [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=63741) - boligens annonce hos mægleren - [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 8.100 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk) - [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign husforsikring (findforsikring.dk) - Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal. - [EDC: »Køberrådgivning - din nøgle til en tryg bolighandel«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=63741&a=edc) - EDC Ringkøbing har haft 6 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 127 dage på markedet - [Nybolig: »Køberrådgivning - kom sikkert i mål med boligkøbet«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=63741&a=nybolig) - Nybolig Ringkøbing har haft 5 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. november 1992, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 1992). ## Huset og grunden - 270 m² bolig, 67.930 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1830. - 1. sal: 30 m². - Stueplan: 240 m². - Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 240 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 270 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med. - Huset: 240 m² bebygget. - Anden bygning: 306 m², bygget 1923; Anden bygning: 266 m², bygget 1923; Udhus: 25 m², bygget 2006. Kortet viser to mindre bygninger mere (226 m² og 201 m²), BBR anden bygning 585 m², anden bygning 144 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 66.364 m². Haven ligger sydøst for huset. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet at bemærke.** - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Lem Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmgaarde-8-6940?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmgaarde-8-6940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05364/8.37256) - [Solgte priser på Holmgårde](https://grundviden.dk/vej/holmgaarde-6940?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.