# Holmevejen 28, 4293 Dianalund

Landejendom. 104 m² bolig, opført 1936, 110.452 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmevejen-28-4293?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevejen-28-4293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevejen-28-4293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57451/11.46790)
- [Solgte priser på Holmevejen](https://grundviden.dk/vej/holmevejen-4293?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 343.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 770.000 kr, heraf grundværdi 363.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 15. marts 1978.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. marts 1978, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 2. marts 1978).

## Huset og grunden

- 104 m² bolig, 110.452 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1936.
- 1. sal: 16 m².
- Stueplan: 88 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 88 m² i stueplan + 16 m² på 1. sal (under taget) = 104 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 88 m² bebygget.
- Anden bygning: 500 m², bygget 1974; Anden bygning: 102 m², bygget 1918; Anden bygning: 97 m², bygget 1936; Anden bygning: 48 m², bygget 1918; Garage: 47 m², bygget 1964; Anden bygning: 27 m², bygget 1918. Kortet viser to mindre bygninger mere (125 m² og 61 m²), BBR anden bygning 416 m², anden bygning 26 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 109.101 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Sorø-området** (godt at vide): Ca. 8,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmevejen-28-4293&lradon=1&src=address-md#11/55.57451/11.4679)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmevejen-28-4293&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.57451/11.4679)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevejen-28-4293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevejen-28-4293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57451/11.46790)
- [Solgte priser på Holmevejen](https://grundviden.dk/vej/holmevejen-4293?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.